某超红盘摸底：至少几十个人才预登记！未来3年，百万大学生在路上

Original 麦格层楼 2022-05-16

人才优先购房推行半个多月，对普通摇号者影响大吗？

至少目前看，很有限。

我统计了下，4月以来杭州非流摇楼盘中，只有3个楼盘，出现了人才登记，分别是上塘九里、九章赋和拥翠府。

拥翠府登记最多，也仅5人，远少于20%倾斜房源量。

换句话说，人才100%中签。

尽管抢走了一部分房源量，但因为数量实在太多，大家基本没什么感受。

4月以来非流摇楼盘人才登记情况

其实不是人才不买房，而是都盯着那些超级红盘呢。

比如，江南岸某待推新盘，售楼处还没开放，人气早已爆棚。光各种数百人的摇号群，就不下十个。
近期展示中心临近开放，预约到访名额更是“手慢无”。

最夸张的是，前期一圈摸底下来，“人才”类客户远超预期。据说，最多的一个置业顾问，手上E类人才，接近20个。
那些普通摇号选手，心中苦闷顿时又多了几分。

“本来中签率就很低，来了这么多人才，加上无房户，怎么可能摇得中”。

简单算笔账，你就能体会这种心情了。
假设该盘推出200套房源，人才和无房户各倾斜20%，即分别40套。而人才和无房户数量，又各自超过40人。
那么局面就会是这样：
人才拿走40套，无房户再拿走40套，剩下120套再抽奖。
而按照最新摇号政策，落选人才和无房户还可以继续摇，普通摇号者的概率进一步降低。
但从引进人才和保护无房户角度看，似乎也无可厚非。

杭州红盘可能变得越来越难摇。

因为在“招揽人才”这件事上，杭州开足了马力。

昨天，杭州发布推送了一条重磅消息——《杭向未来·大学生创业创新三年行动计划》。

2020到2022年，计划新引进100万以上大学生来杭，目标打造人才集聚地、成果转化地和文化引领地。

生活补助、房租补贴、金融支持……各种扶持政策，不遗余力。

100万人是什么概念？

相当于杭州现有人口（去年末1036万人）的十分之一，年新增人口（55.4万人）的近两倍。

加上目标群体又是大学生，看起来真是一个宏伟计划。

人口即购买力！这意味着未来几年，杭州摇号大军，又有大批选手要入场了。

这可不是随便说说的。

高额购房补贴、20%房源优先倾斜、单次开盘最多可摇3次……对人才的吸引力太大了。

100万大学生，哪怕1%转换为高层次人才，也会催生1万张优先房票。

普通房票就更不用说了。